1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
鹿児島県
11.1万円/㎡
前年比-17.9%
鹿児島市
11.1万円/㎡
前年比-17.9%
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トーカングランドマンション第5鹿児島
鹿児島県鹿児島市唐湊四丁目
鹿児島市電2系統 / 純心学園前駅 徒歩5分
1976年築 / 6階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
979万円
21.8万円/㎡
471
810
1,149
1,488
AI査定結果
推定相場価格
979万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
810万円〜1,149万円
18.0万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月2日
トーカングランドマンション第5鹿児島
980万円（21.8万円/㎡）/ 2階 / 45㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 980万円 | 21.8万円 | 2階 | 45㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | トーカングランドマンション第5鹿児島 鹿児島市唐湊四丁目 | 純心学園前駅5分 | 980万円 | 21.8万円 | 45㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/14 | 第3鶴丸ハイツ 鹿児島市照国町 | 天文館通駅8分 | 899万円 | 17.5万円 | 51.51㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/01 | エクセレント照国 鹿児島市照国町 | 天文館通駅7分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ザビエルコーポ 鹿児島市照国町 | 鹿児島中央駅前駅18分 | 1,450万円 | 26.9万円 | 53.84㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/30 | サンビュー大和 鹿児島市上本町 | 鹿児島駅前駅9分 | 1,100万円 | 20.0万円 | 55.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 能勢ビル千石ハイツ 鹿児島市西千石町 | 加治屋町駅2分 | 1,080万円 | 20.0万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/01/13 | サンコーポ唐湊 鹿児島市唐湊二丁目 | 唐湊駅15分 | 980万円 | 19.4万円 | 50.45㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/03 | ロイヤルメゾン祇園之洲 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅23分 | 1,249万円 | 23.2万円 | 53.77㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/28 | トーカンマンション多賀山 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅12分 | 980万円 | 17.9万円 | 54.69㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/17 | レジデンスぼさど 鹿児島市船津町 | いづろ通駅6分 | 780万円 | 16.9万円 | 46.12㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 北東 | 1977年 | 41戸 | SRC |
| 2024/03/24 | 松原ハイツ 鹿児島市松原町 | 天文館通駅7分 | 890万円 | 17.7万円 | 50.35㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 北東 | 1975年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/28 | 東カングランドマンション紫原台パークハイツ 鹿児島市紫原六丁目 | 郡元駅11分 | 880万円 | 19.2万円 | 45.94㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 唐湊スカイコーポ 鹿児島市唐湊四丁目 | 郡元駅3分 | 1,000万円 | 19.6万円 | 51.02㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 93戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で17.9%下落、鹿児島市では17.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は鹿児島市の平均と比較して96.4%割高です。